Met ingang van 1 januari 2005 is een nieuwe fiscale aftrekpost van kracht: ‘aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld’ (wet Hillen).
Deze aftrekpost zorgt ervoor dat eigenwoningbezitters waarvan het eigenwoningforfait hoger is dan de betaalde rente geen bijtelling voor de eigen woning meer hebben in box I.
De aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld is even hoog als het positieve verschil tussen het eigenwoningforfait en de betaalde rente.
De maatregel levert direct voordeel op voor de woningbezitters die nu meer aan eigenwoningforfait bijtellen dan ze aan renteaftrek in box I genieten.
Is dat niet het geval dan kan het aantrekkelijk zijn om de bestaande eigenwoningschuld (deels) af te lossen. Het niet langer in box I maar in box III in aanmerking nemen van de eigenwoningschuld is wetstechnisch niet mogelijk.